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造成屋面大面积漏水原因:

文章出处:责任编辑:xwadm作者:人气: 发表时间:2019-11-23 12:13 字体大小:【
屋面大面积渗漏,有以下原因: 

  (一)设计原因 

  1、屋面整体刚度差、刚度不一,受力不均以及钢筋混凝土 悬挑构件强度、刚度稳定性差时,会导致屋面板出现变形或位移,造成防水层 开裂。 

  2、屋面坡度较小、排水线路过长以及水落口间距过大,致使排水不畅屋面积水,使柔性防水层加速老化,缩短使用年限,并导致渗漏。 

  3、建筑物基础设计不当,如未按规范设置变形缝等。当地基产生不均匀沉降、反复受到振动的影响或地震时,使屋面基层开裂。当裂缝大于卷材 极限伸长值或卷材本身延伸率较低同时又与基层粘结牢固时,卷材随基层的开裂而开裂,引起渗漏。 

  4、对屋面上的一头(防水层收头)、二缝(变形缝、分格缝)、三口(落水口、出入口、排气口)、四根(伸出屋面管道根,设备基础根、女儿墙根、烟囱根)等节点构造设计不当或未做详细交待,致使构造作法马虎,甚至未设附加防水层或附加层选材不当,造成这些部位渗漏。 

  (二)材料原因 

  对于柔性屋面,由于选材不当,(如屋面使用不带保护层的聚氨酯涂膜作为防水层),偷工减料(如涂膜或卷材厚度较小,不符合有关规定)或使用假冒伪劣材料,使防水层过早老化开裂,引起渗漏;或选用的合成高分子卷材胶粘剂不配套,造成卷材搭接缝处张口翘边,引起渗漏等。 

  (三)施工原因 

  1、卷材防水层剥离,对于坡度较大的平面或立面防水层,防水层与基层剥离会引起渗漏。引起剥离的原因有:找平层施工质量差,起皮、起砂、基层清理不干净,有灰尘杂物、潮气或施工时粘合时间掌握不准,以及铺贴合成高分子卷材时拉伸过紧等。 

  2、防水层接缝开胶。其主要原因是搭接宽度不足、胶粘剂选用不当或涂刷不匀,搭接部位表面清理不干净、有灰尘或砂粒,粘合时空气未排净、辊压不实、热熔法施工时火候掌握不好等。 

  3、防水层破损。施工时基层清理不干净,有砂粒、石子等杂物,防水层铺设后,在辊压或操作人员行走时就会顶破防水层,尤其对于厚度较小的卷材,操作人员穿硬底鞋也容易刺破防水层。 

  4、防水层收头翘边脱落。主要原因是收头处未加压条钉压、未用密封材料封口、立面卷材粘贴不牢、卷材收头端部铺贴时拉伸过紧,加上卷材后期收缩,使得收头翘边或脱落。 

  5、平行于屋脊进行卷材铺贴时,施工工艺不当,顺序颠倒,先铺高处后铺低处,造成雨雪水逆茬流入基层内,引起渗漏。 

  6、缺乏专业施工人员。因房屋结构复杂,所使用的防水材料种类较多,但施工人员未经培训和专业学习,不掌握材料的性能、施工工艺和操作规程等,施工质量达不到要求,引起防水层渗漏。 

  (四)管理原因 

  1、年久失修,许多屋面的天沟、水落口等处被树叶、泥土,垃圾等杂物堵塞,水不能及时排走;柔性防水层起鼓,屋顶、女儿墙及其他构筑物外饰面起壳开裂,未及时修补,导致构造节点破坏,渗漏情况加剧。 

  2、管理不善,使用不合理。在屋顶上任意堆放杂物、乱搭乱盖,在屋面上架设天线、广告牌等,不注意保护防水层,使防水层发生破坏引起渗漏。治理方法:当屋面出现大面积渗漏水,防水层基本丧失功能时,需对防水层进行全面翻修。 

  翻修的方法有两种: 

  1、将原卷材防水层全部铲除,修整找平层,达到表面无起砂、脱皮及裂缝,先做渗漏部位及防水细部构造的增强处理,然后按有关要求,重新铺贴卷材防水层。 

  2、在屋面荷载允许的条件下,保留原防水层,铲除破损部位,清理面层,必要时用水冲刷干净,待干燥后,局部进行修补、增强处理后,按有关要求重新铺贴卷材防水层。
标签: 变形缝
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